# МАСТЕР-ПЛАН И ДИАГРАММЫ ГАНТА РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
## Модульный универсальный спортивный зал в г. Вилючинске Камчатского края (ЗУ 41:02:0000000:316)
### 1. Детальный изменяемый график разработки ПСД (Октябрь 2026 – Февраль 2027)
### 2. Масштабный график еженедельного контроля строительства на 12 месяцев 2027 года (52 недели)
---
## ЧАСТЬ I. ИЗМЕНЯЕМАЯ ДИАГРАММА ГАНТА ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ПСД (2026–2027 ГГ.)
Разработка проектно-сметной документации является критическим стартовым этапом, от точности и своевременности которого зависит выделение федеральной субсидии Минспорта РФ ($135,0$ млн руб.) и возможность своевременного выхода на нулевой цикл весной 2027 года.
```mermaid
gantt
title График разработки ПСД и изысканий (Октябрь 2026 – Февраль 2027)
dateFormat YYYY-MM-DD
section 1. Изыскания
Контракт 44-ФЗ и исходные данные (7 дн) :done, p1, 2026-10-20, 2026-10-26
Топографо-геодезические изыскания (15 дн) :active, p2, 2026-10-27, 2026-11-10
Инженерно-геологические изыскания (22 дн) :active, p3, 2026-10-27, 2026-11-17
Сейсмическое микрорайонирование СМР 9-10 б (20 дн):p4, 2026-11-05, 2026-11-24
Инженерно-экологические изыскания (15 дн) :p5, 2026-11-01, 2026-11-15
section 2. Проектная документация (ПД)
Архитектурные решения АР (модуль 65х24) (21 дн) :p6, 2026-11-10, 2026-11-30
Расчет и конструирование ж/б плиты КЖ (26 дн) :p7, 2026-11-20, 2026-12-15
Проектирование водовода Ду200 мм 364 м (26 дн) :p8, 2026-11-15, 2026-12-10
Проектирование КТПН 2х400 кВА и линий (26 дн) :p9, 2026-11-15, 2026-12-10
Проектирование автономной канализации ЛОС (26 дн):p10, 2026-11-20, 2026-12-15
Спортивная технология СТ по приказу 1130 (21 дн):p11, 2026-11-25, 2026-12-15
ПОС с логистикой и зимним бетонированием (20 дн):p12, 2026-12-01, 2026-12-20
Сметная документация РИМ (421/пр) (16 дн) :p13, 2026-12-10, 2026-12-25
section 3. Экспертиза и РД
Загрузка и регистрация дела в экспертизе (6 дн) :p14, 2026-12-26, 2026-12-31
Госэкспертиза ПД, изысканий и смет (37 дн) :p15, 2027-01-10, 2027-02-15
Выпуск рабочей документации (РД) (13 дн) :p16, 2027-02-16, 2027-02-28
```
### Таблица контроля этапов разработки ПСД
| Код | Этап / Задача проектно-изыскательских работ | Ответственный | Сроки выполнения | Дней | Предшественник | Статус | Проверяемый результат |
| :---: | :--- | :--- | :---: | :---: | :---: | :---: | :--- |
| **P-1.1** | Заключение муниципального контракта по 44-ФЗ | АГИЗ ВГО / ГИП | 20.10.26 – 26.10.26 | 7 | — | **Завершено** | Контракт в ЕИС, передача выписки ЕГРН и ТУ |
| **P-1.2** | Инженерно-геодезические изыскания (ИГДИ) | Геодезисты | 27.10.26 – 10.11.26 | 15 | P-1.1 | **В работе** | Топографический план М 1:500 с сетями |
| **P-1.3** | Инженерно-геологические и гидрогеологические изыскания | Геологи | 27.10.26 – 17.11.26 | 22 | P-1.1 | **В работе** | Технический отчет ИГИ, физико-механика |
| **P-1.4** | Сейсмическое микрорайонирование (СМР 9–10 баллов) | Геофизики | 05.11.26 – 24.11.26 | 20 | P-1.3 | **В работе** | Отчет СМР по СП 14.13330 (ускорение $A_0=0,4g$) |
| **P-1.5** | Инженерно-экологические изыскания (ИЭИ) | Экологи | 01.11.26 – 15.11.26 | 15 | P-1.1 | **В работе** | Отчет ИЭИ, радиация, пробы грунта и воды |
| **P-2.1** | Архитектурные решения (АР): планировка модулей Минспорта | Архитектор | 10.11.26 – 30.11.26 | 21 | P-1.2 | Запланировано | Планы, фасады, экспликация 16 модулей АБК |
| **P-2.2** | Расчет и конструирование ж/б плиты основания (КР/КЖ) | Конструктор | 20.11.26 – 15.12.26 | 26 | P-1.4, P-2.1 | Запланировано | Расчет в ПК SCAD/Лира, армирование, закладные |
| **P-2.3** | Проектирование водовода Ду200 мм ($L \approx 364$ м) | Инженер ВК | 15.11.26 – 10.12.26 | 26 | P-1.2 | Запланировано | Раздел ИОС 5.2 по ТУ АО «Каминжиниринг» |
| **P-2.4** | Проектирование электроснабжения (КТПН 2×400, 300 кВт) | Инженер ЭОМ | 15.11.26 – 10.12.26 | 26 | P-1.2 | Запланировано | Раздел ИОС 5.1 по ТУ АО «Оборонэнерго» |
| **P-2.5** | Проектирование локальных очистных сооружений (ЛОС) | Инженер ВК | 20.11.26 – 15.12.26 | 26 | P-1.2 | Запланировано | Раздел ИОС 5.3 (автономная канализация) |
| **P-2.6** | Спортивно-технологические решения (СТ) | Технолог СТ | 25.11.26 – 15.12.26 | 21 | P-2.1 | Запланировано | Спецификация оборудования по Приказу Минспорта № 997 |
| **P-2.7** | Проект организации строительства (ПОС) | Инженер ПОС | 01.12.26 – 20.12.26 | 20 | P-2.2 | Запланировано | Стройгенплан, морская доставка, зимний бетон |
| **P-2.8** | Сметная документация (РИМ по Методике 421/пр) | Сметчики | 10.12.26 – 25.12.26 | 16 | P-2.2 – P-2.7 | Запланировано | ССРСС, локальные сметы, ведомости объемов работ |
| **P-3.1** | Комплектация дела и загрузка в ЕИС Госэкспертизы | ГИП | 26.12.26 – 31.12.26 | 6 | P-2.8 | Запланировано | Электронный пакет в XML/PDF, штамп регистрации |
| **P-3.2** | Государственная экспертиза ПД, изысканий и смет | Госэкспертиза | 10.01.27 – 15.02.27 | 37 | P-3.1 | Запланировано | **Положительное заключение Государственной экспертизы** |
| **P-4.1** | Разработка и выдача рабочей документации (РД) | Проектировщик | 16.02.27 – 28.02.27 | 13 | P-3.2 | Запланировано | Комплекты КЖ, НВК, НЭС, СПОЗУ для подрядчика СМР |
---
## ЧАСТЬ II. МАСШТАБНЫЙ ГРАФИК ЕЖЕНЕДЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НА 12 МЕСЯЦЕВ 2027 ГОДА (52 НЕДЕЛИ)
График разбит на **52 календарные недели 2027 года** по 12 месяцам и охватывает 10 сквозных направлений реализации объекта:
```mermaid
gantt
title Мастер-план реализации проекта модульного спортзала на 2027 год
dateFormat YYYY-MM-DD
section 1. Финансирование и ПСД
Госэкспертиза ПСД и выдача РД :done, m1, 2027-01-01, 2027-02-28
Соглашение о субсидии Минспорта 135 млн ₽ :active, m2, 2027-01-15, 2027-02-15
Конкурс на СМР плиты и сетей (44-ФЗ) :m3, 2027-03-01, 2027-03-31
Аукцион на поставку модуля 'под ключ' (ФБ) :m4, 2027-03-01, 2027-04-15
section 2. Производство и Логистика
Заводское изготовление 16 модулей и каркаса :m5, 2027-04-16, 2027-06-15
Ж/д и морская доставка (Владивосток - Камчатка):m6, 2027-06-15, 2027-07-15
section 3. Нулевой цикл и Плита КЖ
Подготовка участка 20 841 м² и водоотвод :m7, 2027-04-01, 2027-04-30
Устройство песчано-щебеночной подушки :m8, 2027-04-25, 2027-05-20
Бетонирование монолитной плиты КЖ 65х25,1 м :m9, 2027-06-10, 2027-06-30
Набор прочности бетона и сдача плиты :m10, 2027-07-01, 2027-07-20
section 4. Сети (Камчатский край)
Водовод Ду200 мм 364 м (Каминжиниринг) :m11, 2027-04-15, 2027-06-15
КТПН 2х400 кВА и линии 6/0,4 кВ (300 кВт) :m12, 2027-05-15, 2027-06-30
Автономные очистные сооружения ЛОС :m13, 2027-06-01, 2027-07-15
Ливневая канализация и очистные стока :m14, 2027-06-15, 2027-07-31
section 5. Монтаж здания (Субсидия)
Монтаж 16 модулей АБК на готовую плиту :m15, 2027-07-20, 2027-08-20
Монтаж каркаса зала 42,5х24 м (высота не менее 7,0 м) :m16, 2027-07-25, 2027-08-31
Сэндвич-панели, кровля, контур здания :m17, 2027-08-15, 2027-09-20
section 6. Инженерия и Спорт
Внутреннее отопление (ИТП) и вентиляция :m18, 2027-09-15, 2027-10-20
Освещение зала (500 лк), электрика, слаботочка:m19, 2027-09-20, 2027-10-30
Укладка спортпокрытия 1020 м² и разметка :m20, 2027-10-20, 2027-11-12
Монтаж оборудования: ворота, фермы, 12 стенок :m21, 2027-11-05, 2027-11-18
section 7. Благоустройство и Ввод
Асфальтирование пожарного проезда, парковка :m22, 2027-08-15, 2027-09-30
Ограждение периметра (h=2 м), освещение :m23, 2027-09-01, 2027-10-15
Пусконаладка и 72-часовое опробование сетей :m24, 2027-11-01, 2027-11-27
Госстройнадзор, ЗОС и Разрешение на ввод :m25, 2027-11-25, 2027-12-20
Торжественное открытие объекта :m26, 2027-12-20, 2027-12-30
```
---
### Понедельная матрица выполнения работ (12 месяцев · 52 недели 2027 года)
| Месяц 2027 года | Календарные недели | Ключевые работы и задачи недели | Ответственный исполнитель | Источник финансирования | Контрольный результат / Критерий недели |
| :--- | :---: | :--- | :--- | :---: | :--- |
| **Январь** | **W01 – W02**
(01.01–17.01) | Рассмотрение проектных решений и смет экспертами КГАУ «Госэкспертиза Камчатского края» | Госэкспертиза, ГИП | КБ | Устранение замечаний первой волны по КЖ плиты и сетям |
| | **W03 – W04**
(18.01–31.01) | Подготовка соглашения о предоставлении субсидии Минспорта РФ ($135,0$ млн руб.) | Минспорт КК, АГИЗ ВГО | ФБ | Проект соглашения в «Электронном бюджете» |
| **Февраль** | **W05 – W06**
(01.02–14.02) | Завершение экспертизы сметной стоимости и оформление сводного экспертного заключения | Госэкспертиза | — | **КТ-4: Положительное заключение Госэкспертизы (ПД + сметы)** |
| | **W07 – W08**
(15.02–28.02) | Подписание Соглашения о федеральной субсидии; выпуск рабочих комплектов РД (КЖ, НВК, НЭС) | Минспорт РФ, Проектировщик | ФБ / КБ | **КТ-5: Соглашение на 135 млн руб. подписано**; РД передана заказчику |
| **Март** | **W09 – W11**
(01.03–21.03) | Размещение в ЕИС извещения об электронном конкурсе на СМР нулевого цикла и наружных сетей | АГИЗ ВГО | КБ | Опубликована закупка на подготовку участка, плиту и сети |
| | **W12 – W13**
(22.03–31.03) | Размещение закупки по 44-ФЗ на поставку и монтаж модульного спортзала «под ключ» | Минспорт КК, АГИЗ | ФБ | Опубликована закупка модуля по Приказу Минспорта № 997 |
| **Апрель** | **W14 – W15**
(01.04–18.04) | Подведение итогов конкурсов, заключение контрактов на СМР и поставку модуля; мобилизация | АГИЗ ВГО, Подрядчики | КБ / ФБ | **КТ-6: Заключены оба ключевых контракта (КБ и ФБ)** |
| | **W16 – W17**
(19.04–30.04) | Начало земляных работ на ЗУ 41:02:0000000:316; срезка растительного слоя; старт водовода Ду200 | Подрядчик СМР, Субподрядчик ВК | КБ | Срезано 100% торфа, завезены трубы ПЭ100 Ду200 мм |
| **Май** | **W18 – W20**
(01.05–23.05) | Послойная отсыпка непучинистой щебеночной подушки ($K_{com} \ge 0,98$); разработка траншеи водовода | Подрядчик СМР, Лаборатория | КБ | Акт плотности подушки; сварено в плети 200 м водовода |
| | **W21 – W22**
(24.05–31.05) | Устройство бетонной подготовки В7,5 (100 мм), гидроизоляция плиты; монтаж фундамента КТПН | Подрядчик СМР, Субподрядчик ЭОМ | КБ | Принята гидроизоляция; фундамент под КТПН готов |
| **Июнь** | **W23 – W24**
(01.06–13.06) | Вязка пространственных арматурных каркасов плиты А500С; выставление закладных опор зала | Подрядчик СМР | КБ | Геодезическая съемка анкерных шаблонов; акт скрытых работ |
| | **W25 – W26**
(14.06–30.06) | Непрерывное бетонирование монолитной плиты $65 \times 25,1$ м (бетон В25, W8, F200); опрессовка водовода | Подрядчик СМР, Каминжиниринг | КБ | **КТ-7: Плита забетонирована**; водовод Ду200 испытан давлением |
| **Июль** | **W27 – W28**
(01.07–18.07) | Набор прочности бетоном (28 суток); прибытие морского судна с модулями в порт Петропавловска | Лаборатория, Логистика завода | КБ / ФБ | **КТ-8: Судно с 16 модулями АБК и каркасом прибыло на Камчатку** |
| | **W29 – W30**
(19.07–31.07) | Перевозка модулей негабаритным автотранспортом в Вилючинск; начало монтажа блоков АБК | Завод-поставщик, Автоколонна | ФБ | Первые 8 модулей выставлены на фундаментную плиту |
| **Август** | **W31 – W33**
(01.08–22.08) | Завершение монтажа всех 16 модулей АБК; сборка арок несущего металлокаркаса зала $42,5 \times 24$ м | Шеф-монтаж завода, Автокраны 50 т | ФБ | АБК смонтирован на 100%; смонтировано 8 арочных ферм зала |
| | **W34 – W35**
(23.08–31.08) | Завершение каркаса зала; устройство песчаного основания под асфальт пожарного проезда | Монтажники, Дорожная служба | ФБ / КБ | Каркас зала готов; уложен щебень под кольцевой проезд |
| **Сентябрь** | **W36 – W37**
(01.09–19.09) | Монтаж стеновых сэндвич-панелей, кровельного профнастила, утеплителя; герметизация швов | Монтажная бригада | ФБ | **КТ-9: Закрыт тепловой контур здания (стены, кровля, витражи)** |
| | **W38 – W39**
(20.09–30.09) | Асфальтирование кольцевого проезда (толщина 8 см) и парковки; монтаж оборудования ИТП | Дорожники, Монтажники ОВиК | КБ / ФБ | Асфальтирование завершено; смонтированы теплообменники ИТП |
| **Октябрь** | **W40 – W41**
(01.10–17.10) | Подача постоянного электроснабжения от КТПН (300 кВт); врезка и промывка водовода Ду200 | Оборонэнерго, Каминжиниринг | КБ | **КТ-10: Поданы постоянный свет, теплоноситель и вода** |
| | **W42 – W43**
(18.10–31.10) | Монтаж приточно-вытяжной вентиляции с рекуператором; чистовая отделка раздевалок и санузлов | Инженеры ОВиК, Отделочники | ФБ | Системы вентиляции собраны; кафель и санфаянс смонтированы |
| **Ноябрь** | **W44 – W45**
(01.11–14.11) | Шлифовка и обеспыливание плиты; настил рулонного спортивного покрытия ПВХ ($1\,020$ м²) | Технологи пола | ФБ | Покрытие уложено с проваркой швов шнуром, класс КМ2 |
| | **W46 – W47**
(15.11–28.11) | Нанесение 3-цветной разметки; сборка ворот, баскетбольных ферм, волейбольных стоек, стенок | Разметчики, Спортивные монтажники | ФБ | **КТ-11: Спортивно-технологическое оснащение завершено на 100%** |
| **Декабрь** | **W48 – W49**
(29.11–12.12) | Комплексное 72-часовое опробование инженерии; итоговая выездная проверка Госстройнадзора | Инспекция ГСН, Заказчик | — | Проведены пожарные испытания; получено положительное ЗОС |
| | **W50 – W51**
(13.12–23.12) | Оформление Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Администрацией Вилючинского ГО | Администрация ВГО | — | **КТ-12: Выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию** |
| | **W52**
(24.12–31.12) | Передача объекта эксплуатирующей спортивной школе, торжественное открытие спорткомплекса | Глава ВГО, Жители города | — | **Ввод объекта в эксплуатацию и старт спортивных секций!** |
---
## ЧАСТЬ III. РЕЕСТР КОНТРОЛЬНЫХ ТОЧЕК (MILESTONES) И УПРАВЛЕНИЕ РИСКАМИ
| № КТ | Наименование вехи проекта | Плановый срок | Ответственное лицо | Критерий документальной приемки | Оценка риска | Компенсирующие мероприятия Заказчика |
| :---: | :--- | :---: | :--- | :--- | :---: | :--- |
| **КТ-1** | Заключение муниципального контракта на ПИР | 26.10.2026 | АГИЗ ВГО | Подписанный контракт в ЕИС, передача ТУ | Низкий | Резерв 5 рабочих дней |
| **КТ-2** | Технический отчет СМР на сейсмичность 9–10 баллов | 24.11.2026 | ГИП / Геофизики | Отчет СМР, зарегистрированный в ИСОГД | Средний (погода) | Привлечение 2 буровых установок на гусеничном ходу |
| **КТ-3** | Передача ПД и смет в КГАУ «Госэкспертиза» | 26.12.2026 | Генпроектировщик | Штамп входного контроля и номер дела | Низкий | Предварительный аудит экспертами разделов КР и смет |
| **КТ-4** | Положительное заключение Государственной экспертизы | 15.02.2027 | Госэкспертиза / ГИП | Заключение ЕГРЗ (ПД, результаты изысканий, сметы) | Высокий | Еженедельный штаб со снятием замечаний в 3-дневный срок |
| **КТ-5** | Соглашение о субсидии Минспорта РФ ($135,0$ млн руб.) | 15.02.2027 | Минспорт КК | Подписанное соглашение в «Электронном бюджете» | Низкий | Заявка подана 01.04.2026 с гарантийным письмом |
| **КТ-6** | Контрактация СМР плиты и поставки модуля «под ключ» | 15.04.2027 | АГИЗ ВГО | 2 заключенных контракта в ЕИС (КБ и ФБ) | Средний | Проведение конкурсных процедур в марте до схода снега |
| **КТ-7** | Готовность монолитной железобетонной плиты основания | 20.07.2027 | Подрядчик СМР | Акт готовности плиты, геодезия анкерных корзин | Высокий (логистика) | Заблаговременный завоз цемента М500 и щебня на Камчатку |
| **КТ-8** | Прибытие судна с модулями в порт Петропавловска | 15.07.2027 | Поставщик модуля | Коносаменты, акт выгрузки в морском порту | Высокий (шторма) | Букирование морского фрахта на 2 резервных судна |
| **КТ-9** | Закрытие теплового контура модульного здания | 20.09.2027 | Шеф-монтаж завода | Акт закрытия контура (стены, кровля, витражи, швы) | Средний | Двухсменный режим работы монтажных бригад |
| **КТ-10** | Подача постоянного тепла, воды и электроэнергии (300 кВт) | 15.10.2027 | Сетевые организации | Акты технологического присоединения, запуск ИТП | Средний | Параллельная прокладка водовода Ду200 и монтаж КТПН |
| **КТ-11** | Завершение настила спортпокрытия и монтажа оборудования | 18.11.2027 | Поставщик Минспорта | Акт монтажа оборудования, сертификат на покрытие | Низкий | Поддержание в зале стабильной температуры не ниже +18°C |
| **КТ-12** | Получение ЗОС и ввод объекта в эксплуатацию | 20.12.2027 | Госстройнадзор, АГИЗ | Заключение о соответствии, Разрешение на ввод | Средний | Итоговая комплексная комиссия с участием общественности |
---
## ЧАСТЬ IV. РЕГЛАМЕНТ ЕЖЕНЕДЕЛЬНОГО ОПЕРАТИВНОГО ШТАБА СТРОИТЕЛЬСТВА
Для обеспечения ритмичности выполнения работ и недопущения срыва федеральной субсидии распоряжением Главы Вилючинского городского округа утверждается постоянно действующий **Штаб оперативного контроля**:
1. **Регламент заседаний:** каждый вторник в 10:00 (очно на строительной площадке либо в зале заседаний Администрации ВГО с подключением по ВКС представителей Минспорта Камчатского края и завода-изготовителя).
2. **Светофорная система мониторинга:**
* 🟢 **Зеленый статус:** Отклонения от графика отсутствуют ($0$ дней). Все контрольные задачи недели закрыты актами.
* 🟡 **Желтый статус (Внимание):** Отставание от недельного графика составляет от $1$ до $7$ календарных дней. Руководитель подрядной организации обязан предоставить догоночный график, увеличить число рабочих на объекте и ввести двухсменный режим.
* 🔴 **Красный статус (Критический риск):** Отставание превышает $7$ календарных дней либо сорвана Контрольная точка (КТ). Заказчик незамедлительно выставляет претензию по 44-ФЗ с начислением неустоек, доклад направляется Губернатору Камчатского края и в Минспорт России для принятия экстренных мер.
3. **Еженедельный отчетный пакет документов:**
* Фото- и видеоотчет с фиксацией геопозиции (не менее 10 обзорных и детальных снимков монолитной плиты, каркаса и сетей);
* Акт освидетельствования скрытых работ за прошедшую неделю;
* Справка о наличии строительных материалов и комплектующих на приобъектном складе;
* Сводная ведомость работающего персонала (ИТР, рабочие) и тяжелой строительной техники (автокраны, экскаваторы, бетононасосы).